При выборе фасадных красок надо в первую очередь учесть то, что защитно-декоративные фасадные покрытия должны удовлетворять таким требованиям:
- фасадные материалы должны защищать от неблагоприятных внешних воздействий, атмосферных влияний в виде дождя, мороза, ветра, ультрафиолетового излучения, промышленного загрязнения, биовлияния;
- фасадные материалы должны благоприятно и комфортно влиять на атмосферу внутри дома;
- фасадный материал отвечает архитектурным требования и эстетическим восприятию.
     При этом такие свойства должны быть присущи фасадным материалам:
- фасадные материалы должны хорошо защищать стену от осадков и хорошо выводить пары наружу.
    Это разрешит применять фасадные материалы для систем теплоизоляции;
- владеют свойствами адгезии к подложке;
- владеют хорошими свойствами к влажному истиранию;
- грязеудержание фасадных материалов очень низкое;
- фасадный материал устойчив к ультрафиолетовому излучению и другим агрессивным средам.
    Выделяют такие группы фасадных водно-дисперсионных материалов:
- акриловые краски, шпатлевки, декоративные штукатурки, грунтовки.
- штукатурки, грунтовки, силикатные краски.
- силиконовые краски.
    При выборе фасадных красок надо учесть следующее требования. Классификацию фасадных красок проводят по таким критериям: область применения, цвета, состав, свойства, прочность.
   Первое, на что обращает внимание потребитель, это устойчивость к ультрафиолетовым лучам. Так как под действием солнца фасадная краска медленно и постоянно разрушается. Нормой на западе считается начало разрушения фасадной краски от ультрафиолета через 10 лет после ее применения. При этом, наши фасадные материалы за год на 30 процентов. Таким образом долговечность отечественных фасадных красок – 3-4 года. Важным свойством фасадной краски является паропроницаемость. Бетонный и кирпичные стены дышат. При использовании фасадной краски, что владеет изоляционными свойствами, она со временем начнет сползать. Такие процессы можно наблюдать во влажных помещениях, стены и потолки которых окрашены масляными красками.
    Следующее, используемые вами фасадные краски после высыхания должны оставаться эластичными. Это необходимо для того, чтобы скомпенсировать микродеформации материалов фасада, что происходят при температурном воздействии. Учитывая высокую концентрацию выхлопных газов в воздухе и наличие кислот в осадках, можно выдвинуть следующее требование к фасадным красках: фасадные материалы не должны разрушаться под влиянием щелочей и кислот.
   Производители фасадных красок должны выполнять тестирования фасадных красок перед поставкой их на рынок лакокрасочных материалов. Исследования показали, что нанесенная на фасад краска толщиной 0.5 мм западных производителей растрескивается через 20 лет. При этом, к сожалению, наши фасадные краски при толщине нанесения больше 1 мм, разрушается в течении меньше 1 года.
   Расход фасадной краски немецкого производителя для покраски подъезда многоэтажного дома составляет меньше тонны, при это расход фасадной краски российского производителя – 2 тонны. Таким образом при стоимости западных фасадных красок в два раза больше, мы получим выходную стоимость покрасочных работ такую же, а качество – выше.
    Для того, чтобы увеличить срок сохранности фасадной краски, надо устранить проникновение влаги в стену, то есть гидроизолировать фундамент, сделать хороший дренаж, отремонтировать при необходимости водосточную систему и т.п. Если же не проводить комплекс этих работ, покрашеный фасад скорее потеряет свой вид и будет необходима новая покраска.